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我如何推荐我的房客?

作为房东租用私人财产,正确执行房客参考可能是您将要执行的最重要过程。

虽然最初获得租户的快感会导致强烈希望获得押金并签发合同以达成交易,但采取租户推荐的关键步骤意味着您完全放心,所选租户是正确的选择一。 租赁物业的需求量很大,这意味着租户通常会在可负担区域的顶部申请一些新房,只是为了确保有住所。这可能会产生很多问题,但可以通过全面的租户引用检查来避免。 

It’不可仅依赖客户提供的个人推荐。尽管这些可以作为一个很好的起点,但是应该进行更详细和全面的检查。专业承租人推荐和信用推荐是确认您的租户是他们所说的真实身份的唯一方法,并具有财务能力每月按时支付租金,并值得您委托其投资物业。

租户引用的第一步是什么?
许多不同的检查构成了全面的参考。通常,这些将包括租户’的民事历史记录,例如是否有针对他们进行CCJ的记录,信用咨询,可负担性计算和居留检查。在启用专业租户咨询服务之前,您还可以提出许多要求,这将有助于您可以确定此人是否是他们声称的身份。

Collect ID & Proof of 加 ress: 

请您的准租客提供其护照复印件(如果您能看到护照原件,以确保它不是伪造的),工作签证(如果不是英国居民),住址证明x 2(公用事业账单,市政税或银行月结单)最近3个月内)。 

收集定金和定金表格: 
我们建议您在租户退出物业或参考失败或不合作时要求预缴定金以支付参考费用。这将确保准租户是真实的,并愿意接受参考检查,以明确他们是否失败,如果失败或退出,则不会退款。 

第二步:调试专业租户参考服务
我是代理提供固定费用的租户参考服务。售价为£每人75.00,您可以由房东或准租户支付。有时,我们会在48小时内提供完整的报告,并确定租户是否合适。 

要执行承租人推荐检查,只需向我们提供承租人’的全名和联系方式,在您购买参考文献时会发送指南。然后把剩下的交给我们。 

我是代理’完整的信用参考报告非常全面 and Includes:
总体决策:根据我们检查的结果,我们将在您的报告的第一页上做出确定的是或否决定。 

信用检查: 我们将进行详细的信用检查,包括研究任何未偿还的贷款,信用卡债务或以前的债务问题。根据信用记录检查的结果,我们建议您在将私有财产出租给相关候选人之前要求担保人。

负担能力检查: 即使租户的信用记录无可挑剔,也不能保证他们可以负担每月的租金。我是代理’负担能力检查将确认收入金额,并确保至少是租金的2.5倍。 

居住检查: 我们将确认房客住在他们所说的住所,检查任何未声明的地址,潜在的别名并确认出生日期。 

公共信息查询:确保租户没有不良记录,检查有效和满意的CCJ以及未偿还的金额。我们还将检查任何破产申请。 

以前的房东参考: 以前房东的参考资料可让您深入了解租户的信誉,以及他们是否适合租用私人房屋。 询问房客的姓名,地址和电话号码以及电子邮件地址(如果有)’的最新房东,请务必亲自与他们交谈。要问的关键问题包括财产损失的详细信息以及是否按时足额支付租金。

雇主参考: 为了确认您的潜在租客已受雇并有能力支付租金,请索取当前雇主的参考资料。确认租客是否是临时的,永久的以及更多。如果是自雇人士,我们会与他们的会计师核对收入。  

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