支付租赁押金（也称为保证金）
大多数私人房东和代理商在租约开始时要求支付押金。
什么是租赁押金？
通常，您在搬入物业之前要支付租赁押金。
这有时被称为保证金，房东可以用来支付诸如以下的费用：
有了联合租赁，您通常必须为您之间的整个租赁支付一笔定金。
保证金是您的钱。除非您的房东有理由扣除，否则应在租赁期满时将其全额退还给您。
租赁押金不同于您用来保留财产的定金。
可以要求您支付多少
从2019年6月1日开始，最高租赁押金等于5周租金。
如何计算您的最高租赁保证金：
您的月租金x 12÷52 x 5 =最大租赁保证金
该限制适用于所有保证的短期租户，房客和学生在宿舍中收取的押金，如果年租金低于£50,000.
如果您收费过高，则可以投诉：
在2019年6月1日之前可以收取的金额没有限制。
存款保护计划：它们如何运作
如果您有保证的短期租赁，您的房东或代理商必须通过授权计划保护您的押金。大多数私人承租人都有这种类型的协议。
有3个存款保护计划提供商。您的房东或代理商可以选择要使用的方案。
每个提供者都运行保险计划和保管计划。
保险计划
房东或代理商在租赁期间保留押金。
您可以告诉计划，是否在租赁期满时没有退还您的押金，或者您是否觉得已经做出了不公平的扣除。
该计划将：
如果您无法与房东取得联系，或者他们拒绝向计划中支付有争议的金额，则可能需要通过法院要求退款。
托管计划房东或代理商在收到定金时将其支付给该计划。
方案：
在租赁期间保留押金
如果房东同意，最后退还押金
如果您的房东不退还您的押金或要扣除，您可以使用该计划的争议解决服务来决定退还多少。
如果您在租约期末无法与房东取得联系，则可以在不上法庭的情况下从计划中取回您的押金。
如果你付不起押金
您可能可以从本地租金保证金或保证金计划中获得押金帮助。这些通常由理事会或慈善机构运营。
一些理事会分配可自由支配的住房付款，以帮助预先支付押金和租金。
您需要索取住房补贴或环球信贷的住房费用才能申请DHP。
存款替代保险
一些房东或代理商可能会建议提供押金替代保险，以代替支付租赁押金。有时称为零存款选项。
这可能意味着您要比使用常规租赁押金支付的预付款少。但是，如果租赁期结束时出现问题，则可能会花费更多。
这个怎么运作：
您在租赁开始时需支付不可退还的费用，通常相当于一星期的租金。
这是为了自己购买保险单，还是为了支付房东为此支付的费用。
租约期满后，如果房东想向您收取清洁，损坏或欠款之类的费用，可以向保险公司索赔。
然后，公司将追讨您向房东支付的款项，如果您不付款，可将您告上法庭。
您也许可以与该公司提出异议。但是，如果他们确定房东是正确的，或者他们认为您没有充分理由提出争议，则可能需要付费。
您不会被迫支付押金替换保险。房东只能将其作为支付押金的替代方式。如果您没有选择权，则可以将其视为违禁费用。
投诉投诉
如果您的出租代理商，您可以投诉补救方案
您也可以向保险公司投诉。如果该政策是您的名义，则可以将投诉升级为财务申诉专员服务。
由庇护所提供。
