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租用房产之前需要什么?

出租物业的规定

如果您打算出租私人住宅物业,则需要遵守有关租赁物业的所有规定,包括:

能源绩效证书(EPC)

房东在出售其出租物业时必须拥有有效的EPC。 EPC有效期为十年。房东必须支付EPC费用,并且提供了电子副本,可以将其上载到我们的列表页面。 。

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1998年气体安全(安装和使用)实施细则

对于所有出租物业,这些规定要求必须由经CORGI(注册气体安装商理事会)注册的合格且适当合格的工程师来进行燃气具和配件的工作。燃气用具必须江苏体彩七位数开奖 为确保安全,在安装后的12个月内必须每年进行一次年度江苏体彩七位数开奖。 

必须向新房客提供安全江苏体彩七位数开奖记录或证书的副本,然后才能搬进新房客。房东还必须在年度江苏体彩七位数开奖后的28天内提供新证书的副本。

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1988年家具和家具(消防安全)实施细则(修订本)

大多数新家具都带有显示标签(带有抽烟的三角形)的标记,以表明其符合该规定。还应该有一个永久且不可拆卸的标签,说明符合性。床基和床垫不需要带有永久性标签,但是如果该项目具有表明其符合BS7177的标签,则表明符合标准。

该法规的目的是通过要求租用物业中的所有家具和家具满足“匹配测试”或“香烟测试”来提高安全性。

该规定适用于所有室内装饰和软垫家具以及散装配件,永久性或松散的床罩,包括床,床垫,枕头,扶手椅和分散垫子。

因此,您需要确保租赁财产中的所有物品均符合这些规定,否则您将需要更换它们。 地毯和窗帘不在规定之列。

1994年电气设备(安全)实施细则


法规规定,所提供的所有电气设备必须“安全”。 

至少,房东应该 江苏体彩七位数开奖租约之间的所有设备是否有明显的不安全迹象,例如电线磨损或插头安装不当。如果您是第一次租借物业,请确保该物业中的任何电气物品都是新的或标有适当的CE符号。 

如果用户应注意设备的任何特定特征以安全使用设备,请将手册或说明手册留给租户。